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在市場信心潰散、景氣成長趨緩下，台股如同驚弓之鳥，今天指數摜破8,000、7,900、7,800點三個整數關卡，不過盤面上仍有業績股不受影響，千附（8383）遭盤開低走高，終場逆勢收紅，小漲0.23％。 台股受歐美股重挫，今天開盤直接摜破7,900點大關，上演10年線保衛戰，而盤面上，僅有少數業績股不受影響，而千附就是其中之一。無塵室工程 券商表示，千附為國內半導體工程設備、航太等精密元件大廠，主要營收為廠務、水資源工程、航太、製鞋等機械、精密零組件收入等，而今年受惠於製鞋機械、航太業務成長，加上毛利率提高，激勵股價今天逆勢上漲，尾盤收在44.1元。 券商指出，千附上半年營收14.08億元，較去年同期的14.99億元減少6.08％，主要是因今年減少低毛利率專案工程承攬，專注高毛利事業部門之發展，目前已使整體毛利率提高，上半年達30.15％，較去年同期的25.34％提高4.81個百分點，如此高的毛利率，將有助於營運提升。 展望後市，千附下半年來自台積電（2330）的無塵室廠務訂單已經確定，而機械及精密零組件等訂單依舊旺盛，在鞋機部分，有寶成、豐泰等大廠訂單加持，預估今年製鞋機械、航太業務整體可望呈現增長。 因此券商建議，在大盤低迷之際，可選相對抗跌的個股，以千附來說，未來可望再向上走高，近期可擇機布局；若想透過權證參與行情，可選國泰WA（719424）、永豐XX（719430）、國泰WP（719644）等，目前這些標的價內外在15％以內，可操作天數皆超過90天。 資料來源：ETtoday 新聞雲 PR |
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新創產業蓬勃，商務中心也持續擴大規模。大瀚環球商務中心規劃推行共同工作空間，預計第2季可施行；Regus雷格斯有望在第2季於台北市拓展第6個據點，也正在中南部尋找合適地點，今年或明年可望揮軍南下。 大瀚環球商務中心董事長兼總經理蔡明璋表示，第2季在敦化南路的商務中心希望可以落實共同工作空間的概念，讓預算有限的創業青年用共同工作空間降低承租辦公室的成本，使用共同工作空間1個月花費落在5000元~1萬元內，符合資金有限的新創人士需求。 資料來源:蘋果日報 |
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台北市每年都有數以萬坪計算的新商辦空間供給，舊商辦相形失色，承租戶漸漸流失，導致空置率提升，為求順利招租，大樓業主近年找到不同方式活化資產，像是租給旅館業者改裝為平價旅店、租給醫美業者改裝為健檢及醫美中心、作為特價品賣場、產後月子中心等，現在更有連鎖商務中心業者加入，帶給舊商辦一條新出路。
全球靈活辦公空間供應商雷格斯在台第5間據點-台北協和中心20日正式開幕，在此之前，近幾年雷格斯已分別在台北市信義區「華新麗華大樓」、「新光人壽曼哈頓世貿大樓」；松山區「宏泰世界大樓」、內湖區「極光大樓」開設4間據點，以向業主承租單層或多層商辦大樓的方式，提供日租、月租的個人商務空間服務。
地理位置優越是這些據點的共同特色，以協和中心來說，位在松山區敦化北路商圈的「協和大樓」，對面就是捷運中山國中站與U-bike站點，周圍有榮星花園、西華飯店、台北大學等地標，雖然屋齡逾30年，內部空間經過重新裝修後仍美輪美奐。雷格斯專挑交通便利的精華地段大樓設點，目的是以高C/P值吸引多元規模的公司和創業團隊進駐，擴大商辦空間的使用彈性。
雷格斯台灣區總經理許恒豪說，今年將循7-11的模式大量擴點，目標在三年內據點遍及全台，發展成台灣最大的創業聚落、加速公司業務發展的重要媒介平台，「要打破傳統思維，把不動產變成動產，企業每天都在成長，不必被侷限在一個辦公室內」。
資料來源：好房網 |
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隨著國際商務與經濟交流越來越頻繁，各國來台設立商務中心需求越來越高，有業者看準此趨勢，在精華地段廣為拓點，滿租率達7成，其中有3~4成即為國際貴客。而看好台灣商機，密克羅尼西亞也在101大樓設商務辦事處，太睿國際開發明年也將在台中成立專售海外資產的商務中心，讓台灣金融經濟更加接軌國際。
微型辦公室 省人力租金成本
近年商務中心成為新興熱門標的，如維多利亞集團於信義辦公商圈的克里德菁英商務中心即以辦公室豪宅化具知名度，太平洋、基泰、大師會館等商務中心規模也不小，其中以小型商務中心的「行動辦公室」最具話題性，能提供靈活的租賃專案選擇，可辦理工商登記、電話秘書服務，在大幅節省人力、租賃成本之下也可享有專屬的服務據點，適合SOHO族、創業小資族，近年十分廣受歡迎。
綜觀大台北都會地區，以大瀚環球商務中心最具規模，大瀚環球商務中心董事長兼總經理蔡明璋表示，看好兩岸政策逐漸開放及政府投資法令鬆綁，將吸引外商、陸資等企業來台設立據點，間接帶動國際級商務中心需求，為因應未來服務式辦公室市場發展之趨勢及面對國際化的競爭環境，已於1年內從3個營運處拓點至8家營運中心，滿租率達7成。
外資來台設點 商務中心滿租率高
其中營運地段遍及信義區、大安區、民生敦北金融商圈、天母等地區，每淨坪月租金達1~1.5萬元，面積從1.5坪至12坪不等，總營運面積至少3000坪，可提供300多間服務式辦公室，在今年成為台灣最大營運面積的商務中心，預估可容納辦公人數達800人以上，將可滿足超過300家以上的企業服務，目前已吸引歐美、日本、香港、大陸等地企業進駐，這些海外貴客佔比至少達3~4成，產業遍及IT、金融貿易、顧問公司等。
而台北另一知名接軌國際的金融據點，則為奇摩地產行銷團隊於101大樓76樓設立的商務中心，向來相當頻繁的與國際交流，近來受到密克羅尼西亞青睞，由密克羅尼西亞總督John Ehsa與密克羅尼西亞大使兼駐台代表處首席代表Kerri Manlin Zhou Quiao於此籌設密克羅尼西亞駐台商務代表處，為台灣的合作關係作為友好關係的啟始。
而太睿建設近來積極推展海外地產，成立太睿國際開發有限公司至柬埔寨首推個案「太睿東方麗池」，從建設、代銷、土地開發至代租代管皆為一條龍服務，太睿國際開發有限公司總經理陳建勳表示，未來將會在柬埔寨續推個案，因此預計於明年第3季在台中設立專營海外資產辦事處，提供民眾更客制化的貼心服務。
資料來源：自由時報 |
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台北2014年10月2日電 /美通社/ -- 近年台灣青年瘋創業，咖啡店、民宿、特色店家林立，產品比創意，裝潢玩創新。但是，店主時常困擾於如何完美呈現店內精緻的陳設，消費者也擔心滿懷期待光顧卻踩到「地雷」。現今網路社群強調「有圖有真相」，「台北數位」推出羅客網，帶你走入新世代，即使人在雲端也讓你走進店家，身歷其境、眼見為憑。  LOOKER羅客網首頁，結合Google店家環景攝影互動技術，可以瀏覽全台近千家特色商店的內部實景 Google環景攝影身歷其境，美食旅行生活升級 台北數位推出「LOOKER羅客網」，網頁嵌入Google環景系統，方便使用者透視店家，讓網路體驗更真實、零距離、無死角。網頁設計順應使用者直覺，頁面質感、極簡的設計，能與各色店家相輔相承。結合時下流行的標籤系統，商圈、捷運站、情侶約會、朋友聚餐，關鍵字搜尋讓使用者快速瞄準所需，搭配「羅客特輯」，進行主題式推薦。不論是找尋隱身巷弄的文青小店，還是價格實惠、CP值破表的特色店家，有了LOOKER羅客網，你我都是生活達人。 資訊一把抓，真相是最好的代言人
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